Otras precisiones en relación con el concepto de rendimientos del capital inmobiliario

1. Arrendamiento de inmueble como rendimiento del capital inmobiliario

Los rendimientos por arrendamiento de bienes inmuebles serán considerados de rendimiento del capital inmobiliario, pero no cuando el arrendamiento se realice como actividad económica.

2. Subarrendamiento

Si hubiere subarrendamiento, las cantidades percibidas por el subarrendador se consideraran rendimientos del capital mobiliario.

3. Arrendamientos de negocios o minas

Las cantidades por arrendamientos de negocios o minas serán consideradas de rendimientos del capital mobiliario, pero si el arrendamiento es de un local de negocio, los rendimientos obtenidos deben calificarse como del capital inmobiliario (ver en la web capítulo 5).

4. Indemnización por resolución anticipada del contrato de arrendamiento

La indemnización por resolución anticipada tiene para el propietario-arrendador la consideración de mejora y no la de gasto deducible para la determinación del rendimiento neto del capital inmobiliario.

5. Inmueble con uso o destino simultáneo en el mismo periodo

Cuando un inmueble sea arrendado durante parte del año y a disposición del titular el resto, la renta derivada del arrendamiento formará parte del rendimiento del capital inmobiliario.

6. El arrendamiento de elementos comunes de un edificio

Los elementos comunes de un edificio dan lugar a rendimientos del capital inmobiliario.

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